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Prix d'un nettoyage Diogène à Paris : ce qui fait varier le devis
Le prix ne se calcule pas au m² mais au volume à évacuer, à l'accès et à l'état sanitaire. Deux appartements de 50 m² peuvent coûter du simple au triple. C'est pour ça qu'on chiffre après visite — gratuite — et par poste.
Les fourchettes ci-dessous sont celles constatées sur le marché francilien (sources publiques, 2026) : nous les affichons pour que vous sachiez à quoi vous attendre, pas comme une grille contractuelle. Elles seront remplacées par les médianes de nos propres chantiers dès que nous aurons assez d'observations pour que ce soit honnête.
Fourchettes par niveau d'encombrement
| Situation | Fourchette TTC | Exemples |
|---|---|---|
| Encombrement modéré (circulation possible, peu de déchets organiques) | 20–35 € / m² | Studio 25 m² : 900–1 100 € · T3 60 m² : 1 200–2 100 € · Maison 100 m² : 2 000–3 500 € |
| Encombrement fort (pièces impraticables, déchets, odeurs) | 30–50 € / m² | Studio 25 m² : 900–1 250 € · T3 60 m² : 1 800–3 000 € · Maison 100 m² : 3 000–5 000 € |
| Extrême / insalubre (déchets organiques, nuisibles, moisissures) | 40–70 € / m² | Studio 25 m² : 1 000–1 750 € · T3 60 m² : 2 400–4 200 € · Maison 100 m² : 4 000–7 000 € |
Plancher indicatif : 900 € (déplacement, équipe, évacuation minimale). Majoration indicative : +10 % par tranche de deux étages sans ascenseur (plafonnée), +15 % en urgence.
Estimateur indicatif
Indicatif uniquement. Le prix réel dépend du volume en m³, de l'accès et de l'état sanitaire ; il est fixé sur devis après visite gratuite. TTC, évacuation incluse, hors désinsectisation/dératisation (professionnel certifié, chiffrée à part).
Ce que contient un devis
- Débarras : main-d'œuvre de tri et de portage, sacs et cartons, évacuation et frais de déchetterie (au volume).
- Nettoyage : lessivage des sols, murs, sanitaires, cuisine ; dépose des revêtements irrécupérables sur accord.
- Désinfection et désodorisation : produits virucides/bactéricides/fongicides, traitement des odeurs.
- Options : désinsectisation/dératisation par professionnel certifié, petites réparations, stockage temporaire d'objets.
Pourquoi par poste
Parce que les financeurs (caisse de retraite, CCAS, mutuelle, tutelle) demandent le détail, et parce que vous ne devez pas payer une désinfection complète si le logement n'en a pas besoin. Voir les aides possibles.
Ce qu'on ne fait pas
- Annoncer un prix ferme au téléphone sans photos ni visite.
- Promettre 50 % de crédit d'impôt sur un débarras ou une désinfection (non éligibles).
- Facturer un déplacement pour la visite d'évaluation en Île-de-France.
Un chiffrage précis en 24 h après visite
Appelez, envoyez des photos ou demandez une visite : le devis détaillé par poste vous est envoyé sous 24 h en semaine.
- La ville et l'étage (ascenseur ou non)
- La surface approximative et le type de logement
- Si la personne habite encore le logement
- Quelques photos si vous en avez — sinon on vient